投 资 相 关 资 料
　

一、关于项目的核准事宜

根据《外商投资产业指导目录》，在梧州设立的项目是属于允许类项目，项目总投资5000万元人民币或外资5000万美元以下由市发改委核准；总投资在5000万元人民币或外资5000万美元以上、1亿元人民币或外资1亿美元以下由自治区发改委核准。
    市发改委收到上述材料之日起5个工作日内，对本级权限内的项目完成核准或对本级权限以上的项目转报自治区发改委核准。

二、关于项目建设用地规划事宜

依据自治区有关政策界定，在5000万美元投资额以下的外资建设项目,其项目核准权限属市发改委，项目可直接委托代办窗口服务5个工作日内办理建设项目选址意见书和建设用地规划许可证。

办理选址意见书和建设用地规划许可证不收取费用。

三、关于项目用地问题

国土部规定梧州工业园区最低土地出让价为13.6万元／亩。根据项目投资规模、投资密度、对园区的财政贡献等特点，可采取“一事一议”等灵活方式，对加工贸易产业转移的工业项目，按不低于工业用地出让最低价格标准“招、拍、挂”供地，对超出项目投资合同的土地价差部分，在完善土地使用功能的配套设施方面给予补贴。

四、厂房出租问题

工业园区标准厂房位于园区中心地带，规划地块面积约1000亩，建设50万平方米标准厂房，由园区或外来投资者建好后出租， 其中由园区建设的项目3个，总建筑面积36万平方米，分别为建筑面积23万平方米的星华工业小区、建筑面积10万平方米的龙腾工业小区和建筑面积为3万平方米的星华工业小区，该3个工业小区于2008年11月陆续交付使用，租金低廉。对投资大、科技含量高、财政贡献好的项目还可给予更大优惠。

五、关于项目的交通运输事宜

梧州市的对外交通设施日趋完善，陆路有一级公路通粤港澳，二级公路通南宁、柳州、桂林。南宁-梧州高速公路已通车，梧州-广州高速公路2009年建成通车后，梧州至广州的车程时间只需2小时；桂林－梧州高速公路也将在2009年10月份通车；洛湛铁路2008年全线通车；南宁至广西快速铁路今年开工建设，建成通车后，梧州至广州只需要1小时；梧州机场可起降737客机，目前已开通南宁、桂林、广州、深圳、贵阳、西安航班；梧州港是中国的十大内河港口之一，是国家一类口岸，有百年对外贸易历史，有2个集装箱码头，2007年港口年吞吐量1000万吨，今年完成航道整治后全年可通航2000吨级船舶，客货轮可直航粤港澳，是西南通往粤港澳的交通枢纽。在园区规划范围内，计划今年开工建设一专业码头，年吞吐量50万吨，标准集装箱3万箱。梧州每天均有船发往香港、深圳等码头，此外，视货物量情况随时可以发船。

（一）陆路运输

1、梧州至广州270公里，至深圳478公里，至番禹349公里，至东莞407公里，至中山354公里。

2、我市现有货车8000辆，载重28800吨。普通货物运价约0.4元/吨·公里。

3、自运费用梧州至深圳过桥、过路费用约550元，油费约400元，人工由业主定。

4、集装箱运费：梧州—广州 约4000元/40′柜

梧州—深圳 约5000元/ 40′柜 

（二）水路运输

1、梧州内河水运至穗、港、澳全年可通航1000吨级船舶，西江二期整治之后将提高到3000吨级。现有运输船舶1300艘，23万载重吨。

2、水路运价。以普通货物为例，每吨运价梧州到肇庆20—25元，到广州25—30元，到深圳40—50元。

3、集装箱运费：

标准集装箱。

工业园到李家庄码头拖柜费约550元/柜（单程）；

梧州到香港500—650元/20英尺柜，1000—1200元/40英尺柜；

梧州到广州400元/20英尺柜，700元/40英尺柜；

梧州到深圳500元/20英尺柜，900元/40英尺柜；

出口：码头费包干420元/20英尺柜，760元/40英尺柜；

进口：码头费包干600元/20英尺柜，900元/40英尺柜。

4、梧州港口到西江沿线主要港口的距离：梧州到香港436公里、到广州408公里、到肇庆173公里、到贵港318公里、到南宁611公里、到柳州565公里、到桂林350公里。

（以上费价均为目前市场参考价）

六、关于项目的供电情况

（一）电网现状：

目前，梧州市电网用电主要由广西主电网和地方电源供给。梧州市水电资源丰富，理论蕴藏量1070MW，可开发量900MW，目前已建有京南水利枢纽，装机容量2×34.5MW；正在建设的长洲水利枢纽，装机容量15×42.42 MW，总容量621.3MW，首台机组已建成发电。这样，从电源方面确保了梧州市的供电可靠性。

在工业园区附近建设220kV变电站和110kV变电站各在建一座。这样，从电力来源方面确保了工业园区的供电可靠性。

（二）梧州市电网销售电价表

         自2008年7月1日抄见电量起执行。

                                         单位：元/千瓦时

注：1、本价格表按自治区物价局桂价格[2008]270号文编制；
         2、大工业执行两部制电价，基本电价：除化肥、农药、农膜按变压器容量18.50元/千伏安/月，最大需量
            25.00元/千瓦/月外，其他按变压器容量24 .50元/千伏安/月，最大需量31.00元/千瓦/月；
         3、军工产品生产、军事动力用电不论容量大小、均按大工业中电解铝类用电价格执行。

七、关于项目的供水情况

（一）水网现状：

梧州水资源极为丰富，集广西河流水量85%以上，梧州市自来水公司向工业园区供水规模3万m3/d。

（二）供水价格：

八、关于项目劳动力资源

（一）梧州本地劳动力资源丰富。

梧州工业园区用工服务中心热情为园区企业招工提供优质、免费服务，协助园区企业解决用工问题。

（二）职业教育

（三）劳动力参考薪资

（四）社会保险费用